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房东


□ 周瑄璞

  一、教师夫妻

  天气好的时候,拾得就骑自行车来到阳光小区。

  几年前阳光小区还不叫阳光小区,叫永宁村,位于古城东门外一里多地。拾得姓宁,与永宁村同一个字。小时候,在村里跑着玩的拾得抬头便可见东门和城墙。后来,东门外盖起座座高楼,长成大人的拾得走在村子里看不到城门城墙了。永宁村作为本市最早被改造的城中村,经过几年的宣传教育说服谈判,村民们无论如何不可能再坚守祖上传下来的永宁村,只好妥协。千禧年这个词在报章频频出现,永宁村变成阳光小区。四幢带拐弯的七层楼房围成一个不大不小的院子,村民每户除了拿到些补贴外,按原来面积折成单元房,最多的分到了五六套。拾得家分到三小套。最小的三套,建筑面积48.5平方米。哥儿俩一人一套,爸妈一套。这是爸当时的主意。爸事事英明,算计很到位。这一点,拾得随他爸。他们家按原来面积总共能给补偿150平方米。可他们没有要大房。爸说,我和你妈才六十多岁,眼下还死不了,单另过最好,咱们分成三家,一人一套房,谁也不多谁也不少。拾得和弟弟都觉得合理。

  可拾得有更英明的决定,他先不公布,等房到手再说。

  是那种最基本的住房,类似于廉租房、安居工程之类的。不用装修也能人住,水泥地面抹得光又亮,墙壁粉刷得雪白,厨房卫生间由地面往上贴了半人多高的瓷片。不得不承认,上世纪末的开发商还没有那么穷凶极恶,变本加厉。

  看,多好的房子。南北通透,千干净净,搬进来就能住。他给来看房的小夫妻说。他自己也跟着他们一起在房子里到处转转,欣赏自己的家。站在卧室外的阳台上,能看到西边的城墙垛口。雾蒙蒙之中,灰色的城墙,坚守在那里,保持她永恒的沉默。

  小夫妻看样子对房子也满意。这么新的房子,你自己怎么不住呢?男主人是大学老师,女主人是中学老师,可看样子在家里中学老师权力更大。中学老师像问学生样问他,微微歪着头循循善诱,想从他的回答中分析真假,评判其真实可靠性。四个人,站在空荡荡的客厅里,浸润在清新的石灰气味中。小夫妻站对面,这一面站着拾得和介绍人何满。何满在那个中学看大门,算是女教师的同事。

  唉,我有我的实际情况。拾得本是个讲究人,现在面对两名教师,更是拿腔作调,咬文嚼字。一来是我这两年因这里拆迁住在那个村上,娃也在那儿附近上学,生活也习惯了;再者我的房每月租三百六,而我那里房租六十,这样我每月落三百。

  三百六是你的要价,我们还没还价呢。大学老师背着手,抬头四处瞅瞅,想挑毛病。六楼,有点高了;卧室西晒,想都能想来;那么小的房间,九平方,啊,夏天晒一下午,跟蒸笼一样。

  三百六一点都没多要,都是这行情,我都打听过了,这院子里这个面积的全三百六以上,不信你可去问。拾得说的是实话,这个价是他问了院子里几个同村人,结合楼层、方位、朝向得出的。灰灰家一套同面积的,在三层,朝南的,租了三百八。他的比人家差点,要三百六是合理的。

  我们诚心租的,又是本市人,绝对守法公民,不会给你带来一点麻烦,三百二吧。中学老师继续循循善诱。何满站一边,看看这个,瞅瞅那个,冲拾得挤眼睛,高声说,哎你再加点,他再让点,差不多定下来得了,人家这是规矩人。你看人嘛,大学老师、中学老师,又不可能欠房租。你要是把房租给外地人、小生意人,你跟着他操不完的心。今天这弄坏了,明天欠了钱跑了。再不就是在里面给你胡来,违法乱纪,派出所再找上门,叫你吃不了兜着走。何满又对他的女同事说,是这,你看他自己新房不舍得住,心里恐怕也不是滋味。这院子里确实没有低于三百六的,给你个特例,三百五得了,只为给我们永宁村引进个知识分子。

  小夫妻对视一下。男的只说哎呀,摇摇头,清高地笑笑,没有下文,背着手到厨房里去了。可能是希望在那里发现什么破绽。

  拾得已经动心了,他已经喜欢上这对夫妻,想留住他们。二人好看,文雅,职业又好,带一个两三岁小孩,属于那种最理想的房客。

  啥也不说了,三百五,我是这院子租得最低的。再说,你们也不在乎这每月十块钱不是。倒是我,确实有自己的实际情况,我两个男娃,一个上小学、一个幼儿园,我们两口子都没工作,四处打零工。你想嘛,不到万不得已,谁会把新新的房子自己不住,住到郊区去。他说得情真意切,小夫妻也暂时说不出反驳的话。中学老师像丈夫那样,不置可否地笑笑,离开两步,头又伸到卧室里看,分明是脸上带着喜色,嘴上却说,卧室有点小了,摆个大床,放个写字台,再挤个衣柜,就只有走路的道了。大学老师背着手从厨房出来,问,房租怎么付,半年付?还是一个季度付?

  你们来定,半年也行,一季度也行,只要提前付就行。

  这样吧,我一年付,每年三千八,咋样?

  拾得张开嘴一时不知说啥了,还从来没有房客主动提出一年付的。再一想,他们才是聪明,掏钱是早晚的事,却想用一年付来便宜好几百。

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