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建立中小型房地产企业战略联盟的机制研究


□ 冯朝军 王丽娟

王旭东

(葛洲坝集团第五工程有限公司,湖北宜昌443002)

[摘要]随着我国建筑经济市场体系的进步和完善,我国各项建筑工程项目的招标和投标体系也越来越成熟,但是由于建筑工程中的施工环境、建设技术、管理人员等多方面因素的影响,使得市政建筑工程项目施工过程中有着很多不确定性和变数,这样就会造成市政工程的变更,从而影响市政工程的造价。本文主要围绕着市政工程项目的变更对其工程项目造价产生的影响来进行阐述,简要介绍了市政工程变更的概念、内容以及原因,进一步分析了市政工程发生给工程造价带来的影响,最后提出了加强市政工程项目变更的改进措施。

[关键词]市政工程项目;工程变更;工程造价;影响;措施

[中图分类号]F275[文献标识码]A[文章编号]1005-6432(2013)30-0054-02

近年来,我国建筑行业飞速发展,建筑市场经济体系也在不断健全和完善,但是由于市政工程项目施工所含的变数较多,影响因素范围较广,使得市政工程项目的工程变更现象较为频繁。市政工程项目多位于城市中心市区,大多属于线型工程,而且市政工程的流动性比较大,施工环境和施工条件也有很强的可变性,这导致了市政工程项目发生工程变更的同时,也影响了市政工程的造价,进而影响了市政工程项目的投资效益。本文就市政工程项目变更对工程造价的影响这一主题来进行展开讨论。本文简要介绍了市政工程的特点、市政工程变更的概念以及市政工程变更的原因,探究了市政工程变更对工程造价的影响,最后提出了一些加强改进市政工程变更的有效措施和方案,希望能够提供参考借鉴作用。

1市政工程特点及其变更概念和原因

11市政工程特点以及变更概念

市政工程大多是一种非盈利性的经营事业,且其多为公共建筑。由于市政工程的特殊性,使得市政工程具有投资资金来源广,投资金额大,建设规模大,施工期限短以及施工工序复杂的特点。而市政工程变更则是指市政工程项目的工程范围、工程数量、工程质量、工程报酬以及工程的完成期限等变更。也就是说,在市政工程项目的施工过程中,由于施工设计文件和图纸或者施工技术的修改而引起的工程变动就是市政工程变更。

12市政工程发生变更的原因

一般而言,市政工程发生变更的因素有很多,本文简要介绍市政工程发生变更的几个主要原因。首先,市政工程中建设施工项目的业主、承包商、建筑施工设计人员、建筑施工监理人员以及材料设备供应人员等主体人员行为的变动是导致市政工程发生变更的重要原因之一;其次,在市政工程项目施工过程中,在市政工程项目的施工计划的实施过程中,由于计划不完善和各种因素影响导致施工不能按照既定计划走,也会使得市政工程项目变更;再次,在市政工程项目实施过程中,由于施工地理环境的变化等不可预计事件导致原订施工计划不符合要求,就需要改变原订施工设计,进而造成工程变更现象;最后,如果在市政工程项目施工工程中,工程合同中发生条款的变更也会引发工程变更。

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摘自:中国市场
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