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中国最早“限价令”


  人多房少,房租急剧上涨,房客与房主的矛盾激剧,南宋政府不得不下令,强制性按比例削减房租,可谓中国最早现身的“限价令”。

  宋室南渡,官司百工、士庶商贾随赵构浩浩而来。当时临安城区的而积为15平方公里左右,已容纳了50万人,人口密度高达每平方公里3万余人。也就是说以低层建筑为主的南宋临安,人口密度竟然比如今的上海还高出数倍。

  北方移民及其后裔占据了临安人口的三分之二。超最的外来人员,让这座城市迅速长大,无法“大庇天下之士”。租屋族与职业房东遂成为临安城独特的风景,甚至连一些皇亲国戚也不得不租房而居。

  临安的房屋租赁业由此非常兴盛。无论官员商贾,多赁屋而居。官员由于家属随从众多,对门面、面积、庭院规格都有要求,租用的往往是宽敞明亮的高档次房屋。贫穷的手工业者则多租住在狭小拥挤的屋子里,很多房子平均要住10户人家,有点像现代人说的“鸽子笼”。

  赴京赶考的各地举子也是“租屋族”的重要成员。为了备考,举子们很早就来到行都,边打探情况边读书。据记载,每年录取率高的解试前后,考生都会蜂拥至各个考试贡院附近,求房租赁,一同今天清华、北大周边的考研者们一样。学子之多,以至于房租高涨,虽一榻之屋赁金不下数十楮(一楮指纸币一贯)。

  人多房少,房租急剧上涨,房客与房主的矛盾激剧,南宋政府不得不下令,强制性按比例削减房租,可谓中国最早现身的“限价令”。镇江知府因为拒绝削减房租的旨令,还险些被暗杀掉。其后,南宋朝廷又沿行北宋的做法,规定凡遇庆典(如元旦、皇帝朝谒景灵宫、郊祭天地)、灾害、天寒等,一律免缴若干天的房租。如此,朝廷方才按捺下租房者群起的愤怒情绪,继续熏醉在临安的奢靡暖风中。

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