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“楼中店”经销的利与弊


□ 李晓军

  近年来。在写字楼里办“楼中店”的居多了,大多为服装店、化妆品店、布衣店、小饰品店之类。笔者在办事之余,顺便逛了几家店,对这些新兴的业态,颇有感慨,故就“利与弊”的得失,做了如下分析,供经营者参考。
  
  “利”有八点:
  
  1、租金便宜,普遍低于门市房,“楼中店”30平方米大约年租金为3万~5万元。而同样面积门市房约要8万~10万左右。
  2、“楼中店”设备齐全,不需装修,摆上货架即可营业,方便随意,安全简单。
  3、工作人员少,老板+1名员工即可。
  4、店内货色鲜明,针对性强,时尚新潮,极吸引楼中办公的白领阶层,又以女性为主,且商品价格又较低。
  5、购物方便,电梯上下,十分快捷,白领人士随时可前往,省时、省力、省车费。
  6、客流虽不大,但靠口碑相传,可引客上门,形成人气,也可网上宣传。结合发放单页传单,省去了广告费用。
  7、“楼中店”“视客如金”,服务礼貌、周到、体贴,工作人员又会唠家常。顾客就像回家一样,有亲近感,因此,很受欢迎。
  8、“楼中店”可办会员及折扣券,优惠多多,固定了忠诚客户群。随着时间的延长,盈利可观。
  
  “弊”有三点:
  
  1、一般不允许退货、换货,购物品质缺乏保障。
  2、“楼中店”基本无购物凭证、发票之类,一旦出现问题,维权问题难以解决,易引起纠纷。
  3、由于“楼中店”“养在深闺”偷税、避税、漏税的情况易被查处。
  
  结论:
  
  “楼中店”这种新的营业模式已经出现,只要手续齐全合法,货物来源渠道正常,售后服务质量有保证,可以肯定,今后一定会有良好的发展趋势。......
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