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浅谈小高层住宅群给水系统设计


□ 钟立超

  摘 要:近年来随着城市建设的不断发展以及国有土地资源的限制,小高层(9-12层)建筑的建设已悄然成为城市住宅的主流。文章就小高层住宅给水系统(包括生活给水系统和消火栓给水系统)的设计进行了分析。
  关键词:小高层;住宅给水系统;生活给水系统;消火栓给水系统
  作者简介:钟立超,广西地方铁路勘测设计有限公司助理工程师,研究方向:给水与排水。
  
  近年来随着城市建设的不断发展以及国有土地资源的限制,城市建筑呈现出越来越高的特点。小高层(9-12层)建筑的建设已悄然成为城市住宅的主流。南宁市近年来也同样出现了不少的小高层住宅群。此类建筑往往是采用一梯四户的模式,一层架空用于管道转换、停车或是商业网点。也有的设有地下车库。现就小高层住宅给水系统(包括生活给水系统和消火栓给水系统)设计进行分析:
  
  一、生活给水系统
  
  目前城市市政管网压力一般在2-3公斤左右,这对于小高层建筑来说显然是不能满足使用要求的。这类建筑就涉及到二次增压供水的问题。常见的小高层建筑供水方式有几种:
  
  (一)水池一水泵(恒压变频或气压罐)一管网系统一用水点
  此方式是集中供水,对于一、二层是商业群房,群房上建有多幢住宅的建筑,目前较多地采用此种供水方案。一般设计有地下生活水池一座,集中恒压变频供水,不设屋顶水箱,最不利用水点是顶层住宅。主水泵一般有三台,二开一备自动切换,付泵为一小流量泵,夜间用水量小时主泵自动切换到付泵,以维持系统压力基本不变。
  
  (二)水池一水泵一高位水箱一用水点
  此方式也是集中供水。前几年建的小高层较多采用这种方式。一般也需要设计有一座地下水池,通过两台水泵(一用一备)抽水送至高水箱,再由高水箱向下供水至各用水点。这种方式所有用水都要经过高位水箱,可能存在二次污染,而且还会增加结构何载,也影响建筑美观。现在一般不提倡采用。
  
  (三)单元水箱一单元增压泵一单元高位水箱一各单位用水点
  此方式已简化为单元总水表进水。单元水箱和单元增压泵实际上是一个整体,我们称之为单元增压器。该方式是在吸取了以上两种的经验后产生的。供水保障率较高,一旦水泵出现故障,只影响该单元的十几户,不会造成大面积停水。它的弱点是一次性投资大,各单元要建小水泵房。因此在南宁市现在也不提倡采用。
  单纯从生活供水来说,第一种是目前较为理想的,也是用得最多的。
  
  二、消火栓给水系统
  
  小高层住宅群消火栓给水系统设计套用现行《高层民用建筑设计规范》(GB50045-95)。往往按如下设计方式:第一。消火栓系统单独设置,设临时加压泵房,每个消火栓箱启动泵按钮信号均要接至消火栓泵房,由着火信号自动启动消火栓泵。第二,必须设不小于6m3(有的地方消防部门要求为12m3)的消防高位水箱。当建筑不利点消火栓静水压力低于0.07Mpa时,要设消火栓稳压泵。第三,为保证消防水不被动用,单独设消防水池或采用液位限制。
  消火栓系统与生活给水系统分开独立设置,目的在于确保消火栓系统供水的安全性。笔者认为对于小高层建筑群来说这样做并不能起到很好的效果。多年的实践证明:消防设施长时间不使用,容易产生锈蚀损坏,在潮湿的地下水泵房里,控制元件长时间不启动也容易失灵(虽然有要求定期试车保养,但很少能做到)。往往造成消防系统成为一种摆设,关键时刻起不到应有的作用。因此对于小高层建筑群的消火栓系统和生活给水系统是否分开设置要进行认真分析,区别对待。
  
  (一)小高层建筑群的消火栓系统与生活给水系统宜合并
  《高层民用建筑设计防火规范》之所以规定消火栓系统与生活给水系统分开是因为:1、两者对水压要求不同,不能共用同一套水泵;2、消火栓系统中水滞留变质给生活用水造成污染(参看条文说明)。而这两点对于小高层建筑群来说都是可以克服掉的。首先小高层建筑群生活供水水压与消火栓水压差不大(经计算约为0.12Mpa),完全可以共用一套设备。如采用变频供水,生活供水减频,消防恢复原频,可以克服生活供水采用消火栓水压耗能略高的毛病。其次在每栋单体小高层建筑消火栓系统接口处加设闸阀和倒流防止器即可避免生活供水被污染。另外对于小高层建筑群越大的小区其生活用水量也会越大。这样更有利于消防用水。更应引起有注意的是,有些地方消防检查统计表明,单独设置消火栓给水系统竟有1/3不合格,“消防突击检查时运行合格率较低”的原因,恰恰是由于生活给水与消防给水分开的缘故。生活给水系统的增加投入可以增加售房卖点或住户对物业管理的满意程度,因此生活给水问题普遍受到重视,生活给水泵因常开,开发商甚至愿意选购进口不锈钢泵,物业管理也有完善、规范化的制度。消火栓给水系统则不然,很多只是应付例行公事的消防检查,得不到应有的重视,最终单设消火栓给水系统反倒不安全。
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