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经济危机对内地影院建设的影响


□ 马 巍

  近几年,内地的电影产业取得了异常快速的发展。这其中不可忽视的因素是产业链两端的进步:一是制片领域的发展。2002年以后,在古装大片与区域合拍的带动下,国产电影的质量获得了显著提升;此外,更为重要的动力来自市场终端。近年来内地影院建设的突出成绩为票房的增长提供了基础。例如仅仅在去年一年,内地就新建影院118家,新增银幕570张,目前全国的有效银幕数达到了4097张。
  虽然当前全球范围内都出现了严重的经济危机,但内地的电影业依旧保持着快速的发展,这也使得很多业界人士开始认为内地电影业不会受到经济危机的影响。从当下的情况看,这样的乐观似乎也有一定的根据。一方面内地影市目前仍旧是持续看涨,今年1月份也刚刚冲上新的票房高峰。另一方面,国内各主要的影院建设方都表示将继续加大对终端领域的投入。春节前,中影集团的影院投资公司刚刚举行了新LOGO的揭牌仪式,公司总经理邢惠斌介绍说中影目前总共已投资影院30多家,并在2008年实现了17亿元的高额票房。邢惠斌表示在2009年,中影还将加快影院建设的速度。此外,近年来上升势头最为迅猛的万达院线也在年初揭幕了其在内地的第300块银幕。公司总经理叶宁表示,万达计划在2009年新建11家影院和100块银幕,2010年计划再开18家影院和150块银幕。
  看起来作为市场终端的影院似乎没有受到经济危机的影响,但这里面时间差的问题必须考虑。影院项目的策划往往需要一个较长的时间周期。目前在国内,一个影院项目从开始策划到最终开业,一般需要两年的时间,意即今年开业的影院都是在两年之前就已谈定的项目。那么,假如经济危机对目前国内的影院建设已产生影响,效果也很可能要在两年后才会集中显现出来。
  事实上,身处市场前线的专业人士对目前经济大势的变化还是有所感知的。正在频繁接触各影院项目的刘志广表示,这段时间影院市场上确实出现了降温迹象,无论是与项目开发商商谈的价格,还是参与竞争的公司数量,较以往都有所下降。不过刘志广和他的搭档TJ Green都认为这种现象只是暂时的,长远来看,影院投资还是具有很大吸引力,不太会有持续降温的可能。毕竟影院作为长期投资,投资人的眼光还是放得比较长远,至少是5年以上——“假如只看两年短期效益的话,就不会来投资影院。”
  除了资金以外,影院建设还受到了房地产市场的牵连。影院建设对商业地产有着天然的依附性,因此后者目前的不景气自然也会给其带来影响,这可能才是目前经济形势带给影院建设的最为不利的因素。众多商业项目的延期和取消必然会导致影院项目数量和质量的下降,这自然也就增加了投资难度。之前被广泛看好的万达模式现在就面临着新的挑战。万达院线之所以能够在短时间内取得迅猛发展,很大程度上是受益于其与地产开发商之间先天的血脉联系。但从另一方面讲,这种联系也使得万达建设影院的步伐更容易受到房地产市场的影响,同时也不利于其院线与其他地产商开展合作。
  当然,任何事情都有两面性。目前影院市场的暂时降温或许能促使整个市场重新回归理性,尤其是在经历了前几年的价格哄抬之后。在采访中,刘志广引用了格林斯潘的一句话“只有在退潮时,才能知道谁在裸泳”。经济危机的大背景对于影院投资人的资金实力与专业能力都提出了更高的要求,目前已有一些底气不足的企业选择了临时退出,市场上似乎开始出现抄底机会,比如APEX的首期项目中就有几个是“抄底”项目。在这样的情况下,地产方必定会更全面地衡量影院建设方的综合实力,而不是光看报价。这将有利于市场进一步的规范。从长远来看,具有较强专业品牌的投资经营商,或者是中影这样具有全产业链资源优势的企业或将获得更多的市场机会,并为终端市场未来的进一步整合做好准备。
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摘自:综艺报 2009年第04期  
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